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修建设计行业 “ 内卷 ” 竟然已经如此严重了?!

企业新闻 / 2021-10-07 07:28

本文摘要:“ 疫情这一年我们做了有200多个投标 ”刘总说道而他的团队一共只有300多人平均1.5个就有一个投标项目。 如果你遇到这样的对手你该怎么办? 内卷 “involution” 只管设计越来越难做设计费却是不增反降一线住宅设计公司设计费20元一般是个尺度可是如果已经很难保持。 “ 现在的强排方案要做多方案比力每个方案户型都要设计日照复核无误地下车位排布好。另外所有原来应该甲方来做的指标都要我们自己盘算和复核如果出了一点岔子还要我们负担责任。

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“ 疫情这一年我们做了有200多个投标 ”刘总说道而他的团队一共只有300多人平均1.5个就有一个投标项目。

如果你遇到这样的对手你该怎么办?

内卷 “involution”

只管设计越来越难做设计费却是不增反降一线住宅设计公司设计费20元一般是个尺度可是如果已经很难保持。

“ 现在的强排方案要做多方案比力每个方案户型都要设计日照复核无误地下车位排布好。另外所有原来应该甲方来做的指标都要我们自己盘算和复核如果出了一点岔子还要我们负担责任。”

1.

一次公然招标

引来49家设计单元。

地产的收缩让 “高周转” 成为常态地产不休息修建师就不得停就算甲方休息了乙方还得接着改。

刘总是沪上某知名修建设计公司总司理主要的客户就是一线开发商在全国各地做了几百个住宅项目而他的团队建立不外几年。

“如果你设计费高那么大项目往往就不找你做!” 杭州某知名设计公司卖力人说“ 我们是做精品项目的团队收费自己比力高品质也有保证可是甲方给来的项目都是难啃的骨头他们以为价钱高小而精的项目可以给我们试试设计总价可控也想出作品。

最近刚接触了一个总建面20000㎡的洋房项目你说设计费该怎么报?”

在外国每家修建设计公司都有自己的设计理念和气势派头并积累相应的修建作品。客户通过相同清楚自己的真实需求是否与修建师的理念像匹配选择合适的设计公司。

“中间营销成本指指点点一天就要结果不到最后拍地那天都停不了折腾!”

投标的泛起自己就是行业内卷的一个体现。设计自己是一个很难量化的事情方案设计质量的优劣更是难以评定。

因为要求提交20分钟的多媒体视频集会室里的专家一连事情了20多个小时直到第二天早上才完成评标事情。

而梁总这次连标底费都没有拿到。

如今地产的收缩行业的盲目扩张正使得修建设计行业面临前所未有的生长压力“内卷时代” 是否已经到来?[青年修建]近期走访了海内多家修建设计公司带你真实体会行业的“内卷”。

2.

一年不到

我们做了200个投标。

冯工在深圳一家设计公司做拿地强排已经两年他对 [青年修建] 说到:“现在做一个拿地方案的时间要在两年前可以做五个。两年前五个强排可以拿到一个项目现在可能五十个强排还拿不到一个落地项目。”

“ 我纷歧定跑得过老虎但我只要跑得过你 ”行业很差可是你只要不做谁人最先被淘汰的一个就行。竞争就是一种姿态我反面老虎竞争我和同行竞争就行!

“那么大项目都去那里了呢?许多都去了那些跑量的设计公司他们价钱低。

大项目小项目投入成本都差不多项目越小了自然不划算。”

如果你去做个问卷观察问问身边的修建师特别是做住宅设计的修建师他们对现在的状况满足吗?年后计划跳槽吗?根据时间来排序自2010年以来这个幸福指数肯定是逐年下降的。

5年前[青年修建]写过一篇阅读10万+的文章《修建设计这十年 》5年又已往了行业依然维持着可是行业里的人许多已经不是那一批了。

“总的来看我们中标率是下降的可是我们中标项目数在增长产值也是提升的。

”这一点无法否认。“不停的投标也给我们更多接触相识客户的时机磨练、提升了我们队伍的战斗力!”

开发商拿地有多灾设计公司拿项目就有多灾。不管是勾地还是土拍都有数不清轮数的强排配合差别的户配要求就要对应差别的强排方案甲方看来很简朴能出的结果都是乙方通宵的劳动效果。

3.

从996到10247

国庆五一元旦去哪儿了?

于是梁总像继续努力一把到场了第二年的又一次投标而当他来到投标大厅却被眼前的场景吓了一跳。

不大的期待区已经被49家投标单元的人挤满大屏幕上显示的都是全国响当当。


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